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青自然資規(guī)預(yù)告字〔2025〕1號
為進(jìn)一步提高土地供需信息匹配效率，促進(jìn)土地市場充分競爭，結(jié)合我市實際，青島市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請公告，有關(guān)事項如下：
一、地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求
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序號 |
地塊編號 |
土地 位置 |
土地面積(m2) |
土地 用途 |
容積率 |
規(guī)劃建筑 面積(m2) |
建筑 密度 |
綠地率 |
出讓年限 |
備注 |
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? 1 ? |
370203003003GB00077W00000000 |
市北區(qū)黑龍江南路以西、開平路以北（新都心片區(qū)SF0903-50地塊） |
27347.8 |
城鎮(zhèn) 住宅用地 |
≤2.4 |
約6.6萬平方米（地上計容面積） |
≤20% |
≥35% |
70年 |
配建社區(qū)服務(wù)站（建筑面積1000平方米），養(yǎng)老服務(wù)站（建筑面積350平方米）、鄰里坊。北側(cè)用地范圍內(nèi)現(xiàn)狀人行開放道路（綏寧支路-黑龍江南路）在規(guī)劃實施中應(yīng)予以保留，不得封閉，可結(jié)合小型開放綠地（口袋公園）統(tǒng)籌規(guī)劃。地塊內(nèi)開發(fā)建設(shè)需滿足軌道交通設(shè)施建設(shè)和運營安全控制相關(guān)要求。（具體規(guī)劃指標(biāo)以規(guī)劃設(shè)計條件為準(zhǔn)。） |
二、地塊周邊公服配套的規(guī)劃和建設(shè)情況（可參考下方二維碼鏈接信息）
1.道路交通（地鐵）：現(xiàn)狀周邊有地鐵3號線，緊鄰現(xiàn)狀地鐵大廈站；規(guī)劃周邊有地鐵5號線。
2.教育與醫(yī)療：現(xiàn)狀周邊有市北中學(xué)、博文小學(xué)、天怡景園幼兒園；規(guī)劃周邊有規(guī)劃小學(xué)1所、幼兒園1所。
3.文體、商業(yè)、養(yǎng)老及體育設(shè)施：規(guī)劃周邊有1處文化活動站；現(xiàn)狀周邊有七色堇商業(yè)設(shè)施；規(guī)劃周邊有2處養(yǎng)老院；規(guī)劃周邊有2處體育中心。
4.城市公園綠地：規(guī)劃周邊有2處規(guī)劃公園。
三、預(yù)申請活動安排
（一）本次公告地塊的出讓人為青島市自然資源和規(guī)劃局，具體承辦人為青島市土地儲備整理中心。
（二）本次預(yù)申請公告期為2025年5月25日至2025年6月10日下午17:00。
（三）預(yù)申請人可單獨或聯(lián)合其他企業(yè)提出相應(yīng)地塊的預(yù)申請。預(yù)申請人應(yīng)當(dāng)具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)或符合相應(yīng)資質(zhì)條件的正式證明。聯(lián)合提出預(yù)申請的，聯(lián)合體各方均應(yīng)具有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)或證明文件，本次預(yù)申請公告不接受個人競買。
（四）預(yù)申請人可于公告期間向出讓人提交國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請和相關(guān)材料，承諾愿意支付的土地價格。出讓人接受預(yù)申請，并在6月12日前通知預(yù)申請人交納預(yù)申請保證金的，為有效預(yù)申請。如對有關(guān)地塊規(guī)劃指標(biāo)、出讓條件等有其他要求或建議的，可在提交預(yù)申請材料時一并提出。
提交申請時須提交以下材料：
1.《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請書》（樣式見附件，《申請書》須加蓋預(yù)申請人或聯(lián)合預(yù)申請各方公章）；
2.營業(yè)執(zhí)照副本或其他主體資格證明復(fù)印件（驗原件留復(fù)印件），外地企業(yè)可提供復(fù)印件并由當(dāng)?shù)氐怯洐C關(guān)加蓋印章；
3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)或住建部門出具的符合相應(yīng)資質(zhì)條件的證明文件（驗原件留復(fù)印件）；
4.法定代表人證明及身份證復(fù)印件（驗原件留復(fù)印件）；
5.法定代表人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證復(fù)印件（驗原件留復(fù)印件）。
（材料提交地址：青島市市南區(qū)山東路17號海信創(chuàng)業(yè)中心1807房間）
（五）本次預(yù)申請保證金為每宗地人民幣?200 萬元，收款單位：青島市土地儲備整理中心，交款賬戶：青島銀行浙江路支行，賬號：802190200205436 。預(yù)申請人須按照通知要求按時交納。未按要求交納保證金的，取消預(yù)申請資格。
（六）出讓人原則上在預(yù)申請人交清預(yù)申請保證金后15個工作日內(nèi)發(fā)布正式出讓公告，若出讓人未按期發(fā)布公告的，預(yù)申請人可申請退還預(yù)申請保證金，不計利息。宗地成交的，出讓人在出讓結(jié)束后1個工作日內(nèi)向預(yù)申請人退還預(yù)申請保證金，不計利息。
（七）預(yù)申請保證金不沖抵土地競買保證金，土地競買保證金須按照正式出讓時公告要求交納。涉及交納和退還預(yù)申請保證金的，請攜有關(guān)資料到青島市土地儲備整理中心（青島市市南區(qū)山東路17號海信創(chuàng)業(yè)中心1806房間）辦理。
（八）有效預(yù)申請人參與競買并競得宗地的，給予分期并延長土地出讓價款繳納時限等優(yōu)惠政策，具體內(nèi)容以出讓文件為準(zhǔn)。若有效預(yù)申請人與其他企業(yè)組成聯(lián)合體參與競買，該聯(lián)合體享受同等優(yōu)惠政策。
（九）經(jīng)出讓人確認(rèn)的有效預(yù)申請人未按承諾參與該宗地競買或未提交有效報價而導(dǎo)致宗地未成交的，出讓人可限制該預(yù)申請人二年內(nèi)不得參與青島市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開招拍掛出讓活動。
（十）本次預(yù)公告地塊具體供應(yīng)時間及地塊有關(guān)指標(biāo)、出讓條件皆以正式出讓時公告的內(nèi)容為準(zhǔn)。
（十一）出讓人可通過補充公告的形式，調(diào)整預(yù)申請公告的有關(guān)內(nèi)容，具體以補充公告內(nèi)容為準(zhǔn)。?
報名咨詢：0532-58663978
預(yù)申請保證金交納咨詢電話：0532-58663991
宗地咨詢電話：0532-85623217
?
附件：國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓預(yù)申請書.doc
青島市自然資源和規(guī)劃局
2025年5月25日
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